263m²
Área total
263m²
Área priv.
4
Quartos
2
Suítes
2
Salas
2
Vagas
Valor do Aluguel
R$ 8.000
Taxas
- FCI R$ 400,00
- IPTU R$ 335,27
- Seguro incêndio R$ 140,37
Aluguel + Taxas:
R$ 8.875,64
Sobre este imóvel
Oportunidade Única! Imóvel de Esquina com 263m² – Ideal para Morar ou Empreender
Se você procura espaço, localização estratégica e conforto, este imóvel é a escolha certa. Localizada em um amplo terreno de esquina, esta residência de alvenaria com 2 pavimentos oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade.
Destaques do Imóvel:
- Área Construída: 263,26 m² em um terreno de esquina privilegiado.
- Perfil: Ideal para residência familiar de alto padrão ou instalação de clínicas, escritórios e comércios de prestígio.
Distribuição Interna:
- Pavimento Térreo (Convivência e Lazer):
. Ampla sala de estar e sala de jantar integradas.
. Cozinha funcional e lavanderia/depósito independente.
. Espaço Gourmet dos Sonhos: Com churrasqueira para momentos inesquecíveis.
. Área Externa: Quintal amplo com piscina, depósito adicional e muito espaço livre.
. Garagem: 02 vagas cobertas e fechadas e possibilidade de estacionar vários no quintal.
- Pavimento Superior (Privacidade e Trabalho):
. 04 Quartos amplos, sendo 02 Suítes.
. Estar íntimo aconchegante (perfeito para Home Office ou Escritório).
. Sacada frontal com vista panorâmica.
. Banheiro social completo.
Condições de locação:
- Valor do aluguel R$9600,00;
- Valor da bonificação R$1600,00;
- Valor líquido R$8000,00.
OBS: 1) O seguro incêndio do imóvel depende de cotação da seguradora e será parcelado durante a vigência do contrato de locação.
2) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel.
Localização
Rua Coronel Airton Plaisant, 1736
Portão - Curitiba - PR
Características
Valor bruto: 9.600,00
Bonificação: 1.600,00
IPTU: R$ 335,27
Seguro incêndio: 140,37
FCI: R$ 400,00
Área total: 263.2m²
Área privativa: 263.2m²
Água: Sim
Ano de construção: 1988
Área averbada: 263,20
Área de serviço: 1
Área do terreno: 445m²
BWC Social: 1
Churrasqueira priv: Sim
Churrasqueiras: 1
Cozinha com armários: Sim
Cozinhas: 1
Depósito: Sim
Despensa: Sim
Dorms. com armários: Sim
Esgoto: Sim
Espaço Gourmet: Sim
Face do imóvel: Leste
Face do terreno: Leste
Horário de visitas: Marcar com antecedência
Índice reajuste: IGPM
Jardim: Sim
Lavabos: 1
Lote: 04
Luz: Sim
Material: Alvenaria
Medidas do terreno: 17 x 28 x 25 x 15
Núm de pavimentos: 2
Pavimentação: Asfalto
Piscina: Sim
Placa no local: Sim
Planta: Leonel Gusso
Portão eletrônico: Sim
Posição do apto: Frente
Prazo de contrato: 12
Quartos: 4
Quintal: Sim
Reajuste: Anual
Revestimento externo: Pintura
Sacadas: 2
Sala de escritório: 1
Sala de jantar: 2
Sala estar íntima: 1
Salas: 2
Suítes: 2
Telefone: Sim
Telhado: Sim
Tipo de garagem: Livre
Topografia: Aclive
Vagas de estacionamento: 2
Vagas de garagem: 2
Zoneamento: ZR-3
