8
Banheiros
620.00m²
Área total
620.00m²
Área priv.
Aluguel
R$ 45.000,00
Valor e Taxas
R$ 45.000,00
Loja 620m² e 40 vagas no Mercês - Curitiba/PR
Ref: LO0273
Sobre este imóvel
Imóvel com acabamento de alto padrão e projeto arquitetônico moderno, ideal para empresas que buscam visibilidade, sofisticação e uma localização privilegiada.
Com 620 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e versatilidade para diferentes tipos de negócio. Conta com 8 banheiros e um amplo estacionamento no térreo com capacidade para 40 vagas livres, proporcionando conforto e praticidade para clientes e colaboradores.
O terreno, com 1.700 m², tem frente para duas ruas — Rua Doutor Roberto Barrozo e Rua Dom Alberto Gonçalves, garantindo fácil acesso e visibilidade em ambas as direções. Além disso, há possibilidade de ampliação da área construída, agregando ainda mais valor para o seu negócio.
Estrutura ideal para: Clínicas, laboratórios, Escritórios Corporativos, Academias, Centros de Estética ou Showrooms de grande porte.
**Previsão de desocupação em 31/05/2025
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Doutor Roberto Barrozo, n°1239, Mercês. l Proximidades: Ao lado da Farmácia Panvel, região cercada por clínicas médicas, laboratórios, e comércios variados. Fácil acesso para clientes e colaboradores.
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TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES
IPTU R$ 4.024,00
SEGURO INCÊNDIO (á confirmar)
FUNDO DE CONSERVAÇÃO 5% sobre o aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato)
VISTORIA 20% sobre o aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída)
**Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio
FIANÇAS
Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).
Localização
Doutor Roberto Barrozo, 1239
Mercês - Curitiba - PR
Características
Área total: 620.00m²
Área privativa: 620.00m²
Acessível para Cadeirantes: Sim
Água: Sim
Alarme: Sim
Ano de construção: 2023
Área de serviço: Sim
Área privativa do terreno: 1701m²
BWC Social: 8
Cerca elétrica: Sim
Conservação: Excelente
Cozinhas: Sim
Entre as ruas: Dom Alberto Gonçalves e Tapajós
Esgoto: Sim
Face do imóvel: Norte
Face do terreno: Norte
Forro: Sim
Índice reajuste: IPC-FGV
Interfone: Sim
Local garagem: Térreo
Luz: Sim
Medidas do terreno: 1701
Núm de pavimentos: 2
Placa no local: Sim
Portão eletrônico: Sim
Posição do apto: Frente
Prazo de contrato: 36 meses ou +
Reajuste: anual
Telefone: Sim
Telhado: Sim
Tipo de piso: Porcelanato
Vaga em: 30/05/2025
Valor bruto: 45.000,00
