4005m²
Área total
Valor do imóvel
R$ 6.600.000
Sobre este imóvel
RARIDADE TERRENO COM 4.006 M² COM 75,75 M² DE FACHADA NA RUA CARLOS KLEMTZ Nº 1.057 é uma ÚNICA E EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.
LIVRE DE QUALQUER RESTRIÇÃO CONSTRUTIVA E DOCUMENTAÇÃO 100%.
Estudo para Lojas.
Estudo para 248 apartamentos.
Zoneamento atual ECo3
Coeficiente de aproveitamento: 1,5 a 2,5.
Altura máxima: 10 pavimentos.
Taxa de ocupação: 50%.
Taxa Permeabilidade: 25%.
Sistema Viário: Coletora 01.
Parâmetros construtivos equivalentes a um TERRENO ZR4.
Não tem restrições (não tem bosque, nascente, faixa de drenagem), totalmente aproveitável para construção.
No acesso ao Terminal do Fazendinha e Rua da Cidadania.
Rua com Enorme Fluxo de veículos - principal via de ligação da Av. República Argentina com Contorno Oeste.
Em frente ao Parque do Fazendinha.
Em declive, dispensa escavações para subsolo.
Permite uso comercial, residencial ou misto.
Ponto de ônibus em frente.
No entorno farmácia, supermercado, lojas americanas, Rua da Cidadania e todos os tipos de comércio.
Localização
Rua Carlos Klemtz, 1057 - Documentação 100%, Terreno sem nenhuma restrição p
Fazendinha - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 55.000,00
Área total: 4005m²
Condomínio: P.L.
Face do imóvel: Nenhum
Zoneamento: ECo3 - Coletora 01
